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常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司
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汽車智能零部件產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)公開招標(biāo)公告

項(xiàng)目編號(hào):CT-GC-2023001 發(fā)布日期:2023-1-20 瀏覽次數(shù)：3512

汽車智能零部件產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)

公開招標(biāo)公告

項(xiàng)目編號(hào)：CT-GC-2023001號(hào)

常州常投招標(biāo)有限公司受常州弘策城市開發(fā)建設(shè)有限公司的委托，對(duì)該單位汽車智能零部件產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)

，有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一

、項(xiàng)目概況

1.本項(xiàng)目為汽車智能零部件產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)

，具體要求詳見招標(biāo)文件

。

2.服務(wù)期限：三年

，合同一年一簽

，一年服務(wù)期滿經(jīng)采購人考核合格后

，可再續(xù)簽一年合同。前三個(gè)月為試用期

，三個(gè)月的試用期如果考核不合格，采購人有權(quán)隨時(shí)解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任

。服務(wù)期限自通知中標(biāo)人正式進(jìn)場(chǎng)起

。

3.項(xiàng)目地點(diǎn)：北塘河?xùn)|路6號(hào)，總建筑面積48.5萬平方米

。

4.服務(wù)內(nèi)容及要求：包含區(qū)域范圍內(nèi)秩序維護(hù)

、安全防范、消防管理

、高配維修

、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生服務(wù)、停車場(chǎng)管理

、裝飾裝修管理服務(wù)

、物業(yè)檔案資料管理等其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

5.費(fèi)用代收：

①按采購人要求按時(shí)遞交報(bào)表（包括但不限于企業(yè)信息表

、出租明細(xì)

、應(yīng)收未收、租金物業(yè)費(fèi)收繳明細(xì)

，水電報(bào)表等）

；

②按企業(yè)租賃合同上時(shí)間節(jié)點(diǎn)收繳企業(yè)租金

、履約保證金等費(fèi)用，并按要求納入采購人指定賬戶

；

③每月租金

、物業(yè)費(fèi)、收繳率不得低于90%

，季度收繳率不得低于95%

；

④采購人將水電過戶至中標(biāo)人名下，由中標(biāo)人向供電局

、自來水公司繳納相關(guān)費(fèi)用

，后續(xù)管理中，中標(biāo)人負(fù)責(zé)向入駐企業(yè)收取相關(guān)費(fèi)用

，自負(fù)盈虧

。中標(biāo)人收取費(fèi)用必須遵循國家法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，若因違規(guī)收費(fèi)產(chǎn)生任何后果和責(zé)任

，由中標(biāo)人自行承擔(dān)

。

6.人員配備要求

序號(hào)	崗位	人數(shù)	人員要求	工作時(shí)間
1	項(xiàng)目經(jīng)理	1	負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園整體管理工作及與甲方的溝通與對(duì)接。40歲以下，3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 。	9:00-17:00在崗，緊急情況隨叫隨到。
2	客服人員	1	具備良好的親和力和語言溝通能力，普通話標(biāo)準(zhǔn)；形象氣質(zhì)良好，工作責(zé)任心強(qiáng) ，服務(wù)意識(shí)佳；熟悉電腦辦公軟件操作能力，如OFFICE 、EXECL、PPT等。	9:00-17:00在崗，緊急情況隨叫隨到。
3	工程維修員	6	產(chǎn)業(yè)園內(nèi)零星維修，公共設(shè)施設(shè)備維護(hù) ，50歲以內(nèi)，持證上崗，具有高配進(jìn)網(wǎng)證。	8小時(shí)在崗，緊急情況隨叫隨到.
4	安保主管	1	50歲以內(nèi)，持證上崗，身體良好，無犯罪記錄。	8小時(shí)在崗，緊急情況隨叫隨到。
5	安保員	10	50歲以內(nèi)，持證上崗，身體良好，無犯罪記錄。	12小時(shí)在崗，緊急情況隨叫隨到。
6	保潔主管	1	55歲以內(nèi)，身體良好，無犯罪記錄。	8小時(shí)在崗，緊急情況隨叫隨到。
7	保潔員	10	道路清掃、停車樓停車場(chǎng)清掃、垃圾清運(yùn) 。55歲以內(nèi) ，身體良好，無犯罪記錄。	8小時(shí)在崗，緊急情況隨叫隨到。

注：配置總?cè)藬?shù)不低于30人

。

7.項(xiàng)目預(yù)算/最高限價(jià)：人民幣263萬元/年

，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)投標(biāo)總價(jià)不得高于最高限價(jià)，否則作為無效投標(biāo)處理

。

二、投標(biāo)人資格要求

1.一般資格條件

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力

；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度

；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄

；

（5）參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)

，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

（6）法律

、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

。

2.其它資格條件

（1）未被“信用中國”網(wǎng)站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單

；

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股

、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)

；與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人

、其他組織，不得參加投標(biāo)

；

（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

。

三、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間和辦法

1.文件發(fā)售時(shí)間自2023年1月20日至2023年1月31日（節(jié)假日除外）17：00時(shí)

，逾期不予受理

。本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名，符合投標(biāo)人資格條件且有意參加投標(biāo)的單位請(qǐng)將填寫完整并簽字蓋章的投標(biāo)申請(qǐng)資料（詳見附件“投標(biāo)報(bào)名申請(qǐng)表”）掃描發(fā)送至我公司郵箱changzhouchangtou@126.com

；報(bào)名成功后

，招標(biāo)文件以郵件形式發(fā)送至各投標(biāo)人郵箱。投標(biāo)申請(qǐng)咨詢電話： 0519-85857862

。

2.招標(biāo)文件售價(jià)人民幣500元/份

。

3.招標(biāo)文件費(fèi)用繳納方式：以銀行電匯或轉(zhuǎn)賬（備注項(xiàng)目編號(hào)及公司名稱），匯款后將憑證發(fā)送至我司郵箱（changzhouchangtou@126.com）

收款單位：常州常投招標(biāo)有限公司

銀行賬號(hào)：3204010011120158001655（收取報(bào)名費(fèi)賬號(hào)

，請(qǐng)勿匯錯(cuò)

，否則后果自負(fù)）

開戶銀行：蘇州銀行股份有限公司常州分行

4.招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人一經(jīng)報(bào)名